Цены на жильё выросли в Петропавловске

И как говорят эксперты в сфере недвижимости, возврата к прошлым ценникам на квадратные метры однозначно не будет, риелторы даже прогнозируют очередное повышение цен.

Сегодня всех, кто приобрёл жильё больше года назад, считают счастливчиками. С 2020 года ценники на вторичные квадратные метры практически удвоились.

Афина Чекунова работает, а еще учится в колледже, получает стипендию. Но о покупки недвижимости в Петропавловске даже не мечтает.

Афина Чекунова, жительница г. Петропавловска:

— Насколько я заметила, люди переезжают и им, видимо, нужны деньги, поэтому они завышают цены, но при этом не могут продать ничего, так как цены слишком высокие.

Необоснованный рост цен на жильё шокирует даже риелторов. Квартиры сегодня продаются намного дольше: за последний год их стоимость возросла на 30, 50, а то и 70%. Специалисты агентств недвижимости выделяют две причины: первичное жильё, которое создаёт конкуренцию, и желание владельцев квадратных метров выгодно их продать.

Ольга Калиниченко, риелтор:

— Люди объясняют это тем, что растёт курс доллара, соответственно повышается цена на стройматериалы и строительство. Год назад однокомнатная квартира стоила в пределах 8 миллионов тенге, на данный момент такая квартира будет стоить от 10 до 16 миллионов. Если двухкомнатную или трёхкомнатную квартиру в 2020 году можно было взять в пределах 10 миллионов тенге, то сейчас дешевле 14-16 миллионов не найти.

1-ком. 45 кв. м. — 18,5 млн тенге
2-ком. 94 кв. м. — 45 млн тенге
3-ком. 109 кв. м. — 60,3 млн тенге

Нурлан Аманбаев, эксперт по оценке имущества:

— Элементарно, как я уже говорил, люди хотят получить максимум выгоды. Существуют разного рода государственные и частные программы, по которым квартиры реализуются. Продавец смотрит, если квартиру можно по программе реализовать за определённую сумму, то, естественно, отсутствует желание продавать её дешевле.

При этой заоблачной стоимости говорить о соответствии цены и качества не приходится, поэтому потенциальные покупатели застыли в режиме ожидания.

Ольга Калиниченко, риелтор:

— Может, будет несущественный спад к середине лета, но к осени всё равно будет повышение цен.

В областном центре выросла и стоимость аренды квартир. Работающей студентке Афине не потянуть даже съёмное жильё.

Афина Чекунова, жительница г. Петропавловска:

— Обычному студенту на 20 тысяч в месяц можно только купить одни джинсы и кофту. Я работаю тоже, но у меня в месяц выходит 95 тысяч тенге, получается, что всё я буду отдавать за аренду квартиры — жить будет просто не на что.

Ценовой бум коснулся не только областного центра: в районах стоимость жилья так же выросла. В области до конца 2021 года введут в эксплуатацию 340 тысяч квадратных метров жилья, это 3,5 тысячи благоустроенных квартир. В очереди на жильё в Петропавловске стоят 15 тысяч человек.

Авторы: Наталья Волкова, Руслан Алиев, Толеген Иманов