Аналитики прогнозируют рост цен на жильё с начала 2021 года

Это касается только бюджетных квадратных метров. Рынок элитного жилье просел.

Гульшат Оспанова одна воспитывает двоих детей, живут на съемной квартире, рассказывает женщина. Мать-одиночка уже несколько лет копит на собственные квадратные метры. Цель – собрать хотя бы на первоначалку. Вся надежда была на пенсионные накопления, но не выходит.

Гульшат Оспанова, жительница г.Нур-Султана:

— У меня накоплено 2,1 млн тенге. В моем случае я не подхожу под действующие программы. Встала в очередь как неполная семья, но и там еще не скоро получится взять квартиру.

По предварительным данным, воспользоваться пенсионными накоплениями смогут 700 тысяч казахстанцев. Экономисты прогнозируют: как на рынке появится больше денег, жилье может подорожать

Максат Халык, экономист-аналитик:

— Конечно, в первую очередь надо смотреть на города с высокими доходами. Это Алматы, Нур-Султан, Западно-Казахстанская область. В основном спрос будет в этих регионах, однозначно и рост цен возможен. Это закон рынка. Но насколько подорожает, пока говорить рано.

Пока на рынок недвижимости давят карантинное лето и страхи пандемии. Сделок купли-продажи стало гораздо меньше, но цена на квадраты все-таки пошла вверх, говорят статистические данные. Только с начала года жилье на вторичном рынке подорожало почти на 7,5%, жилье от застройщика – на 3%. По словам экспертов, строительный рынок оживили новые госпрограммы. В этом году были запущены «5-10-25» и «Бақытты отбасы». Свою роль сыграла и сезонность – лето самое активное время для покупок, рассказывает риэлтор Ерлан Тасырбаев.

Ерлан Тасырбаев, директор риэлторского агентства:

— В первую очередь люди будут вкладывать в недвижимость, а это в свою очередь повысит спрос. Но я думаю, небольшой всплеск повышения цен возможен. Бывает, у нас завышают цены на недвижимость, но после того как ожидаемого результата нет, цену начинают опускать. Это всегда так было, при любой волне, или доллар вскочит или появится новая программа. А потом те, кто продают недвижимость, понимают, если нет покупателя, то какой смысл держать эту цену и они начинают снижать цену.

Незначительно, но все-таки дешевле станут квартиры зимой – не сезон. Стройка замедлится, а переезжать в морозы, мало кто рискует. Эксперты по недвижимости советуют - тем, кто хочет купить жильё, нужно идти и покупать, тем более, если есть накопления. А продавцам, самое главное не поддаваться панике на рынке.

Авторы: Динара Жанабтырова, Жандос султангазы, Гульнара Амренова